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工程预算中暂估价的做法 谁能立刻帮我解决这个问题?

更新:2025-06-19 14:25:55编辑:GD888归类:专业问答人气:114

暂估价是工程量清单中针对必然发生但价格暂未确定的项目设立的过渡性金额,其核心价值在于平衡承发包双方风险。本文将从定义辨析、编制原则到结算调整,拆解全流程操作要点。

一、暂估价的本质与分类

1. 概念界定

区别于暂列金额的"不确定性支出",暂估价针对的是必然发生但价格待定的项目,包括材料设备(如钢结构、电梯)和专业工程(如幕墙、消防)两类。例如某商业综合体项目因幕墙设计方案未定,在土建招标时以1800元/㎡暂估幕墙工程价,后期通过专项招标确认为1950元/㎡。

2. 法律属性

根据《工程量清单计价规范》,暂估价项目达到法定招标规模时,必须由发承包双方共同组织二次招标。去年负责的医院项目中,480万元的净化工程暂估价就因超400万招标标准,最终通过竞争性谈判确定了供应商。

二、编制阶段的实务要点

1. 价格测算方法论

  • 材料设备采用"三价对比法":选取造价信息价、近期中标价、供应商报价的加权平均值。某住宅项目电缆暂估价即取三者均值的85%作为风险缓冲
  • 专业工程参考类似项目指标,如地下车库环氧地坪暂按320元/㎡计列(含5%管理费)
  • 2. 风险控制设计

    在EPC总承包合同里,我们通常会约定:

  • 材料价差±5%以内由施工单位承担
  • 超5%部分按甲供材模式调整
  • 专业工程暂估价需单独编制资金监管账户
  • 三、实施阶段的动态管理

    1. 招标采购流程

    形成"承包人采购-甲方认价"的闭环机制:施工单位提供3家比选方案,监理单位进行市场询证,最终由建设单位成本部确认。某产业园项目通过该流程,将原暂估650万元的配电设备实际采购价控制在602万元。

    2. 结算争议化解

    针对常见的两类纠纷:

  • 价差争议:采用"基准日价格法",以《工程造价信息》发布价为基准。去年处理的市政项目纠纷中,该方法成功调解了沥青混凝土价差争议
  • 量差争议:严格执行"三单制度"(设计变更单、现场签证单、价格确认单),某商业项目通过BIM模型核减了12%的暂估价工程量
  • 四、典型案例警示

    某开发区道路工程因暂估价设置不当导致结算超支23%,主要教训包括:

  • 未区分可预见与不可预见项目,将本应列入暂列金额的管线迁移费错误纳入暂估价
  • 缺乏价格调整公式,导致砂石料暴涨期间产生巨额价差
  • 专业工程暂估价未预留总包管理费,引发后期索赔
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    法人解散后,清算义务人应在多长时间内成立清算组?(考点:法人解散后清算组成立时间限制) 外墙的工程做法 帮帮忙呀,急需答案指引啊!